Багато хто задається цим питанням, оскільки місця у підземному паркінгу стоять недешево. Залежно від регіону його вартість може становити від 300000 до 3000000 рублів. При цьому купівля та оренда мають свої переваги. Якщо ви купите місце у підземному паркінгу, ви можете забути про боротьбу за паркувальне місце.
Продати машиномісце, як об'єкт нерухомості, можна у традиційному порядку укладання угоди купівлі-продажу.
- знаходимо покупця;
- обговорюємо умови правочину;
- підписуємо угоду;
- передаємо майно, отримуємо гроші;
- підписуємо акт приймання-передачі (необов'язково).
Чи можна купити паркувальне місце біля будинку? Купити собі окремий майданчик під машину у дворі не можна, тому що, як було зазначено вище, прибудинкова територія — це спільне майно мешканців. Відповідно до ЖК РФ, загальне майно не відчужується, тобто його не можна продавати, купувати, оформляти тощо.
За законом вона належить всім власникам машино-місць на паркінгу на праві спільної власності — пайовий, якщо йдеться про підземний паркінг. Спільним майном мають право користуватися всі власники.
— Підземний паркінг у багатоквартирному будинку не є загальнобудинковим майном. Однак власники машиномісць платять, як правило, тільки за послуги зі збирання паркінгу, обслуговування воріт, відеоспостереження (за наявності) тощо. д.
Необхідно виконати кілька дій:
- спільно з керуючою компанією провести загальні збори мешканців;
- оформити протокол згоди мешканців будинку на виділення ділянки під паркування машини;
- розробити проект паркування;
- оформити дозвіл у пожежній інспекції та ДІБДР.
Паркування – це частина дороги, яка належить усім. Навіть якщо на загальних зборах власники вирішать, що закріплюється місце за Іваном Сидоровим, це буде незаконно. Територію паркування не можна купити, продати чи здати в оренду.
Огородити машино-місце сіткою можна, але така огорожа має бути з негорючого матеріалу. При цьому там не можна буде зберігати, наприклад, шини.